ザ・ファインタワー梅田豊崎

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 45階建 / 312戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
32,800万円
312.1万円/㎡
相場
32,211万円
306.5万円/㎡
21,034
28,486
35,937
43,389
AI査定結果
推定相場価格
32,211万円
306.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
28,486万円〜35,937万円
271.0万円/㎡〜341.9万円/㎡
推定賃料
83.6万円
0.80万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ザ・ファインタワー梅田豊崎
32,800万円（312.1万円/㎡）/ 43階 / 105.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴75件の平均平米単価は212.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（312.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2532,800万円312.1万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2026/01/2218,400万円235.0万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2026/01/2011,380万円195.4万円34階 58.25㎡ 1LDK北
2026/01/1912,990万円200.1万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2026/01/1912,480万円202.1万円14階 61.75㎡ 2LDK北西
2026/01/1213,000万円200.2万円34階 64.92㎡ 1LDK北
2026/01/0511,000万円168.2万円6階 65.39㎡ 2LDK南
2025/12/2613,000万円199.1万円19階 65.31㎡ 2LDK北
2025/12/2618,500万円236.3万円33階 78.3㎡ 3LDK南
2025/12/2411,580万円198.8万円34階 58.25㎡ 1LDK北
2025/12/2438,000万円367.5万円41階 103.4㎡ 3LDK南西
2025/12/2212,000万円184.8万円28階 64.92㎡ 2LDK-
2025/12/2024,380万円272.0万円38階 89.62㎡ 3LDK東
2025/12/209,980万円171.3万円31階 58.25㎡ 1LDK北西
2025/12/0813,480万円207.6万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/12/078,480万円175.7万円12階 48.26㎡ 1LDK東
2025/12/0416,980万円242.5万円15階 70.03㎡ 2LDK南
2025/11/2812,680万円205.3万円14階 61.75㎡ 2LDK北西
2025/11/2510,000万円155.9万円6階 64.15㎡ 2LDK南西
2025/11/1612,980万円210.2万円14階 61.75㎡ 2LDK北西
2025/11/139,580万円146.7万円18階 65.31㎡ 2LDK-
2025/10/2913,480万円218.3万円14階 61.75㎡ 2LDK北西
2025/10/2911,500万円197.4万円19階 58.25㎡ 1LDK北西
2025/10/2525,680万円286.5万円38階 89.62㎡ 3LDK東
2025/10/2411,500万円197.4万円31階 58.25㎡ 1LDK北西
2025/10/2019,800万円252.9万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2025/10/209,780万円167.9万円29階 58.25㎡ 1LDK北
2025/10/137,480万円155.0万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2025/10/1213,980万円215.3万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/10/0422,800万円248.6万円24階 91.71㎡ 3LDK南
2025/09/3025,800万円281.3万円28階 91.71㎡ 2LDK南
2025/09/189,000万円156.3万円22階 57.57㎡ 2LDK南
2025/09/1211,500万円175.9万円19階 65.39㎡ 2LDK南西
2025/09/1113,980万円226.4万円14階 61.75㎡ 2LDK北東
2025/09/1124,800万円276.7万円31階 89.62㎡ 3LDK北
2025/08/2429,800万円283.5万円43階 105.11㎡ 2LD南東
2025/08/2211,800万円180.5万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/08/2118,800万円268.5万円15階 70.03㎡ 2LDK南
2025/08/0817,000万円242.8万円15階 70.03㎡ 2LDK南
2025/08/0810,200万円157.1万円31階 64.92㎡ 2LDK南
2025/08/0121,800万円278.4万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2025/07/229,980万円171.3万円29階 58.25㎡ 1LDK北
2025/07/2225,800万円287.9万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/07/0131,500万円299.7万円43階 105.11㎡ 2LD南東
2025/06/1811,800万円183.9万円11階 64.15㎡ 2LDK南
2025/06/1016,300万円177.7万円24階 91.71㎡ 3LDK南
2025/06/0732,800万円312.1万円43階 105.11㎡ 2LDK南
2025/06/0426,800万円299.0万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/05/1212,800万円195.7万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/05/1210,200万円175.1万円26階 58.25㎡ 1LDK北
2025/04/2023,800万円259.5万円28階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/04/138,880万円184.0万円12階 48.26㎡ 1LDK東
2025/04/0621,998万円264.5万円31階 83.18㎡ 2LDK北
2025/04/0614,980万円230.7万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/03/1512,000万円184.8万円34階 64.92㎡ 1LDK北
2025/02/0920,800万円226.8万円1階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/01/289,200万円149.0万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2025/01/2127,000万円256.9万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2025/01/199,900万円160.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/2520,800万円226.8万円28階 91.71㎡ 2LDK南
2024/12/2510,580万円171.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/1910,000万円161.9万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/1720,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 2LDK南
2024/12/1620,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 3LDK南
2024/12/1410,980万円169.1万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2024/12/037,400万円128.5万円23階 57.57㎡ 2LDK南
2024/11/0428,000万円266.4万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2024/10/1828,000万円273.2万円43階 102.5㎡ 3LDK北
2024/10/1319,600万円218.7万円31階 89.62㎡ 3LDK東
2024/10/038,480万円152.2万円17階 55.73㎡ 1LDK西
2024/08/2311,000万円168.2万円21階 65.39㎡ 2LDK西
2024/07/019,180万円148.2万円30階 61.93㎡ 1LDK西
2023/12/266,490万円134.5万円16階 48.26㎡ 1LDK東
2023/12/265,980万円123.9万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2023/11/0315,500万円169.0万円35階 91.71㎡ 3LDK南東

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 32,800万円312.1万円105.11㎡3LDK43階 / 45階建 南2019年312戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では59.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（312.1万円）は大阪市北区の平均と比較して25.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
236.9万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
420.7万円/㎡
前年比+59.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ファインタワー梅田豊崎
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月2019年
階数45階建
総戸数312戸
建物構造RC
土地権利所有権

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