ザ・ファインタワー梅田豊崎

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • / 中津駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 45階建 / 312戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
9,780万円
167.9万円/㎡
相場
10,427万円
179.0万円/㎡
6,523
9,125
11,728
14,331
AI査定結果
推定相場価格
10,427万円
179.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,125万円〜11,728万円
156.7万円/㎡〜201.3万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ザ・ファインタワー梅田豊崎
9,780万円（167.9万円/㎡）/ 29階 / 58.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴55件の平均平米単価は210.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/2025,680万円286.5万円38階 89.62㎡ 3LDK北東
2025/10/2019,800万円252.9万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2025/10/209,780万円167.9万円29階 58.25㎡ 1LDK北
2025/10/1813,000万円199.1万円19階 65.31㎡ 2LDK北西
2025/10/1411,500万円197.4万円31階 58.25㎡ 1LDK北
2025/10/137,480万円155.0万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2025/10/1211,000万円168.2万円6階 65.39㎡ 2LDK南
2025/10/1213,980万円215.3万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/10/0422,800万円248.6万円24階 91.71㎡ 3LDK南
2025/09/3025,800万円281.3万円28階 91.71㎡ 2LDK南
2025/09/189,000万円156.3万円22階 57.57㎡ 2LDK南
2025/09/1211,500万円175.9万円19階 65.39㎡ 2LDK南西
2025/09/1124,800万円276.7万円31階 89.62㎡ 3LDK北
2025/09/1113,980万円226.4万円14階 61.75㎡ 2LDK北東
2025/08/2429,800万円283.5万円43階 105.11㎡ 2LD南東
2025/08/2211,800万円180.5万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/08/2118,800万円268.5万円15階 70.03㎡ 2LDK南
2025/08/1310,000万円155.9万円6階 64.15㎡ 2LDK南西
2025/08/0810,200万円157.1万円31階 64.92㎡ 2LDK南
2025/08/0817,000万円242.8万円15階 70.03㎡ 2LDK南
2025/08/0121,800万円278.4万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2025/07/2225,800万円287.9万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/07/229,980万円171.3万円29階 58.25㎡ 1LDK北
2025/07/0131,500万円299.7万円43階 105.11㎡ 2LD南東
2025/06/1811,800万円183.9万円11階 64.15㎡ 2LDK南
2025/06/1016,300万円177.7万円24階 91.71㎡ 3LDK南
2025/06/0732,800万円312.1万円43階 105.11㎡ 2LDK南
2025/06/0426,800万円299.0万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/05/1212,800万円195.7万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/05/1210,200万円175.1万円26階 58.25㎡ 1LDK北
2025/04/2023,800万円259.5万円28階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/04/138,880万円184.0万円12階 48.26㎡ 1LDK東
2025/04/0614,980万円230.7万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/04/0621,998万円264.5万円31階 83.18㎡ 2LDK北
2025/03/1512,000万円184.8万円34階 64.92㎡ 1LDK北
2025/02/0920,800万円226.8万円1階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/01/289,200万円149.0万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2025/01/2127,000万円256.9万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2025/01/199,900万円160.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/2520,800万円226.8万円28階 91.71㎡ 2LDK南
2024/12/2510,580万円171.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/1910,000万円161.9万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/1720,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 2LDK南
2024/12/1620,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 3LDK南
2024/12/1410,980万円169.1万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2024/12/037,400万円128.5万円23階 57.57㎡ 2LDK南
2024/11/0428,000万円266.4万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2024/10/1828,000万円273.2万円43階 102.5㎡ 3LDK北
2024/10/1319,600万円218.7万円31階 89.62㎡ 3LDK東
2024/10/038,480万円152.2万円17階 55.73㎡ 1LDK西
2024/08/2311,000万円168.2万円21階 65.39㎡ 2LDK西
2024/07/019,180万円148.2万円30階 61.93㎡ 1LDK西
2023/12/265,980万円123.9万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2023/12/266,490万円134.5万円16階 48.26㎡ 1LDK東
2023/11/0315,500万円169.0万円35階 91.71㎡ 3LDK南東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は206.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 9,780万円167.9万円58.25㎡1LDK29階 / 45階建 北2019年312戸RC
2025/10/20新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 13,500万円206.2万円65.46㎡2LDK31階 / 39階建 南2019年297戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市北区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は大阪市北区の平均と比較して2.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市北区
171.6万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名ザ・ファインタワー梅田豊崎
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通中津駅徒歩1分
築年月2019年
階数45階建
総戸数312戸
建物構造RC
土地権利所有権

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