2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市北区
180.4万円/㎡
前年比+27.4%
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ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分
2019年築 / 45階建 / 312戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
14,943万円
213.4万円/㎡
9,640
13,175
16,711
20,247
AI査定結果
推定相場価格
14,943万円
213.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,175万円〜16,711万円
188.1万円/㎡〜238.6万円/㎡
推定賃料
33.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ザ・ファインタワー梅田豊崎
16,980万円（242.5万円/㎡）/ 15階 / 70.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴63件の平均平米単価は209.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 16,980万円 | 242.5万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 13,480万円 | 207.6万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/28 | 12,680万円 | 205.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/25 | 10,000万円 | 155.9万円 | 6階 | 64.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 12,980万円 | 210.2万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/15 | 11,580万円 | 198.8万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/13 | 9,580万円 | 146.7万円 | 18階 | 65.31㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/29 | 13,480万円 | 218.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/29 | 13,000万円 | 199.1万円 | 19階 | 65.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 11,500万円 | 197.4万円 | 19階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/25 | 25,680万円 | 286.5万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 11,500万円 | 197.4万円 | 31階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 19,800万円 | 252.9万円 | 30階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,780万円 | 167.9万円 | 29階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/13 | 7,480万円 | 155.0万円 | 19階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 11,000万円 | 168.2万円 | 6階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 13,980万円 | 215.3万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 22,800万円 | 248.6万円 | 24階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 25,800万円 | 281.3万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 9,000万円 | 156.3万円 | 22階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 11,500万円 | 175.9万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 13,980万円 | 226.4万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/11 | 24,800万円 | 276.7万円 | 31階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/24 | 29,800万円 | 283.5万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/08/22 | 11,800万円 | 180.5万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 18,800万円 | 268.5万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 17,000万円 | 242.8万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 10,200万円 | 157.1万円 | 31階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 21,800万円 | 278.4万円 | 30階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 9,980万円 | 171.3万円 | 29階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 25,800万円 | 287.9万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/01 | 31,500万円 | 299.7万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/06/18 | 11,800万円 | 183.9万円 | 11階 | 64.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 16,300万円 | 177.7万円 | 24階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 32,800万円 | 312.1万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 26,800万円 | 299.0万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/12 | 10,200万円 | 175.1万円 | 26階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/12 | 12,800万円 | 195.7万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 23,800万円 | 259.5万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 8,880万円 | 184.0万円 | 12階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 14,980万円 | 230.7万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 21,998万円 | 264.5万円 | 31階 | 83.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/15 | 12,000万円 | 184.8万円 | 34階 | 64.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/09 | 20,800万円 | 226.8万円 | 1階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 9,200万円 | 149.0万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 27,000万円 | 256.9万円 | 43階 | 105.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 9,900万円 | 160.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 20,800万円 | 226.8万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 10,580万円 | 171.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 10,000万円 | 161.9万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 20,800万円 | 236.8万円 | 28階 | 87.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 20,800万円 | 236.8万円 | 28階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 10,980万円 | 169.1万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 7,400万円 | 128.5万円 | 23階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 28,000万円 | 266.4万円 | 43階 | 105.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 28,000万円 | 273.2万円 | 43階 | 102.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/13 | 19,600万円 | 218.7万円 | 31階 | 89.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 8,480万円 | 152.2万円 | 17階 | 55.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 11,000万円 | 168.2万円 | 21階 | 65.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 9,180万円 | 148.2万円 | 30階 | 61.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 123.9万円 | 19階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,490万円 | 134.5万円 | 16階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 15,500万円 | 169.0万円 | 35階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は183.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 16,980万円 | 242.5万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 15階 / 45階建 | 南 | 2019年 | 312戸 | RC |
| 2025/11/28 | 新梅田グリーンプレイス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅6分 | 14,500万円 | 183.4万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 22階 / 39階建 | 東 | 2019年 | 297戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は大阪市北区の平均と比較して34.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 45階建 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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