2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市北区
104.0万円/㎡
前年比+25.0%
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ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分
2019年築 / 45階建 / 312戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
7,730万円
160.2万円/㎡
5,480
6,980
8,480
9,980
AI査定結果
推定相場価格
7,730万円
160.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,980万円〜8,480万円
144.6万円/㎡〜175.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月16日
ザ・ファインタワー梅田豊崎
6,980万円（144.6万円/㎡）/ 8階 / 48.26㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 6,980万円 | 144.6万円 | 8階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 23,800万円 | 259.5万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 10,380万円 | 178.2万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/11 | 23,900万円 | 295.9万円 | 36階 | 80.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 19,900万円 | 222.0万円 | 33階 | 89.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/08 | 13,500万円 | 207.9万円 | 34階 | 64.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/06 | 37,500万円 | 365.9万円 | 44階 | 102.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/01 | 10,680万円 | 183.3万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/01 | 10,980万円 | 188.5万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/28 | 22,800万円 | 254.4万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/28 | 20,790万円 | 265.5万円 | 42階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 8,480万円 | 175.7万円 | 12階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 22,800万円 | 254.4万円 | 31階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/16 | 31,780万円 | 302.3万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/13 | 31,780万円 | 302.3万円 | 43階 | 105.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 32,800万円 | 312.1万円 | 43階 | 105.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 21,800万円 | 243.2万円 | 33階 | 89.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/07 | 9,580万円 | 146.7万円 | 18階 | 65.31㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/04 | 24,800万円 | 270.4万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 12,180万円 | 197.2万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/03 | 12,990万円 | 200.1万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/03 | 23,700万円 | 264.4万円 | 31階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/03 | 24,380万円 | 272.0万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 18,400万円 | 235.0万円 | 30階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 11,380万円 | 195.4万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/19 | 12,480万円 | 202.1万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 13,000万円 | 200.2万円 | 34階 | 64.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/05 | 11,000万円 | 168.2万円 | 6階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 13,000万円 | 199.1万円 | 19階 | 65.31㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/26 | 18,500万円 | 236.3万円 | 33階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 11,580万円 | 198.8万円 | 34階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/24 | 38,000万円 | 367.5万円 | 41階 | 103.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 12,000万円 | 184.8万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/20 | 9,980万円 | 171.3万円 | 31階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/08 | 13,480万円 | 207.6万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/04 | 16,980万円 | 242.5万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 12,680万円 | 205.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/25 | 10,000万円 | 155.9万円 | 6階 | 64.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 12,980万円 | 210.2万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/29 | 13,480万円 | 218.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/29 | 11,500万円 | 197.4万円 | 19階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/25 | 25,680万円 | 286.5万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 11,500万円 | 197.4万円 | 31階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 9,780万円 | 167.9万円 | 29階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 19,800万円 | 252.9万円 | 30階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 7,480万円 | 155.0万円 | 19階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 13,980万円 | 215.3万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 22,800万円 | 248.6万円 | 24階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 25,800万円 | 281.3万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 9,000万円 | 156.3万円 | 22階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 11,500万円 | 175.9万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 13,980万円 | 226.4万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/11 | 24,800万円 | 276.7万円 | 31階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/24 | 29,800万円 | 283.5万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/08/22 | 11,800万円 | 180.5万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 18,800万円 | 268.5万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 17,000万円 | 242.8万円 | 15階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 10,200万円 | 157.1万円 | 31階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 21,800万円 | 278.4万円 | 30階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 9,980万円 | 171.3万円 | 29階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 25,800万円 | 287.9万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/01 | 31,500万円 | 299.7万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/06/18 | 11,800万円 | 183.9万円 | 11階 | 64.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 16,300万円 | 177.7万円 | 24階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 32,800万円 | 312.1万円 | 43階 | 105.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 26,800万円 | 299.0万円 | 38階 | 89.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/12 | 12,800万円 | 195.7万円 | 19階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 10,200万円 | 175.1万円 | 26階 | 58.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/13 | 8,880万円 | 184.0万円 | 12階 | 48.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 14,980万円 | 230.7万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 21,998万円 | 264.5万円 | 31階 | 83.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/15 | 12,000万円 | 184.8万円 | 34階 | 64.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/09 | 20,800万円 | 226.8万円 | 1階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 9,200万円 | 149.0万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 27,000万円 | 256.9万円 | 43階 | 105.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 9,900万円 | 160.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 10,580万円 | 171.3万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 20,800万円 | 226.8万円 | 28階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 10,000万円 | 161.9万円 | 14階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 20,800万円 | 236.8万円 | 28階 | 87.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 20,800万円 | 236.8万円 | 28階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 10,980万円 | 169.1万円 | 28階 | 64.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 7,400万円 | 128.5万円 | 23階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 6,980万円 | 144.6万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 8階 / 45階建 | 東 | 2019年 | 312戸 | RC |
| 2024/10/07 | 新梅田グリーンプレイス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅6分 | 7,200万円 | 137.8万円 | 52.26㎡ | 1LDK | 8階 / 39階建 | 西 | 2019年 | 297戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市北区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.6万円）は大阪市北区の平均と比較して39%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 45階建 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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